[2021년 32회차 22번] 개업공인중개사 甲의 중개로 乙과 丙은...

(22번) 개업공인중개사 甲의 중개로 乙과 丙은 丙소유의 주택에 관하여 임대차계약(이하 "계약"이라 함)을 체결하려 한다. [주택임대차보호법]의 적용에 관한 甲의 설명으로 틀린 것은? (임차인 乙은 자연인임)

1. 乙과 丙이 임대차기간을 2년 미만으로 정한다면 乙은 그 임대차기간이 유효함을 주장할 수 없다.
2. 계약이 묵시적으로 갱신되면 임대차의 존속기간은 2년으로 본다.
3. 계약이 묵시적으로 갱신되면 乙은 언제든지 丙에게 계약해지를 통지할 수 있고, 丙이 그 통지를 받은 날부터 3개월이 지나면 해지의 효력이 발생한다.
4. 乙이 丙에게 계약갱신요구권을 행사하여 계약이 갱신되면, 갱신되는 임대차의 존속기간은 2년으로 본다.
5. 乙이 丙에게 계약갱신요구권을 행사하여 계약이 갱신된 경우 乙은 언제든지 丙에게 계약해지를 통지할 수 있다.

정답:

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