[2020년 31회차 37번] 다음은 감정평가방법에 관한 설명이다....

(37번) 다음은 감정평가방법에 관한 설명이다. ( )에 들어갈 내용으로 옳은 것은?

(지문)
○ 공시지가기준법을 적용할 때 비교표준지 공시지가를 기준으로 (ㄱ), 지역요인 및 개별요인 비교, 그 밖의 요인의 보정 과정을 거친다.
○ 수익환원법에서는 대상물건이 장래 산출할 것으로 기대되는 순수익이나 미래의 (ㄴ)를(을) 환원하거나 할인하여 가액을 산정한다.

1. ㄱ: 시점수정, ㄴ: 현금흐름
2. ㄱ: 시점수정, ㄴ: 투자가치
3. ㄱ: 사정보정, ㄴ: 복귀가치
4. ㄱ: 사정보정, ㄴ. 현금흐름
5. ㄱ: 사정보정, ㄴ. 투자가치

정답: 1

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