[2005년 15회차 28번] 부동산감정평가에 대한 설명 중 가장 ...

(28번) 부동산감정평가에 대한 설명 중 가장 옳은 것은?

1. 거래사례를 유사지역에서 구한 경우에는 지역요인을 비교해야 하지만, 인근지역에서 구한 경우에는 지역요인 비교는 필요하지 않다.
2. 「감정평가에 관한 규칙」에서는 가격조사가 가능한 경우라 하더라도 소급하여 평가할 수 없도록 하고 있다.
3. 대로변에 위치한 1필지의 토지는 전ㆍ후면으로 가치를 달리하더라도 이를 구분하여 평가할 수 없다.
4. 가격시점은 미리 정해진 경우를 제외하고는 감정평가서 작성을 완료한 날짜로 한다.
5. 시산가격의 조정이란 감정평가 3방식에 의한 가격을 산술평균하는 것을 말한다.

정답: 1

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