[2005년 16회차 13번] 부동산 감정평가에서 지역분석에 관한 ...

(13번) 부동산 감정평가에서 지역분석에 관한 설명 중 옳은 것은?

1. 성숙도가 낮은 후보지의 동일수급권은 전환 후 용도 지역의 동일수급권과 일치하는 경향이 있다.
2. 지역분석은 개별분석 후에 이루어지는 것이 일반적이다.
3. 인근지역의 사회적ㆍ경제적ㆍ행정적 위치는 고정적인 것이 아니라 유동적인 것이다.
4. 인근지역의 생애주기를 성장기, 성숙기, 쇠퇴기, 천이기, 악화기 등으로 구분할 때 가격수준은 성장기에 최고에 이른다.
5. 인근지역은 대상 부동산이 속해 있지 않지만 그 지역적 특성이 대상 부동산의 가격형성에 영향을 미치는 지역이다.

정답: 3

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