[2008년 19회차 21번] 상업용부동산의 투자성과 판단지표에 관...

(21번) 상업용부동산의 투자성과 판단지표에 관한 설명 중 옳지 않은 것은?

1. 부채감당률(DSCR)이 1.0보다 크다는 것은 순영업소득이 부채의 할부금을 상환하고도 잔여액이 있다는 의미이다.
2. 순현가법(NPV)은 장래 기대되는 세후소득의 현가합과 투자비용의 현가합을 서로 비교하여 투자의사를 결정한다.
3. 내부수익률(IRR)은 수익성지수가 1.0이 되는 할인율이다.
4. 자본환원율(capitalization rate)은 화폐의 시간 가치를 고려하지 않는다.
5. 현가회수기간법(present value payback period method)은 화폐의 시간 가치를 고려하지 않는다.

정답: 5

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