[2016년 27회차 36번] 감정평가 과정상 지역분석과개별분석에 ...

(36번) 감정평가 과정상 지역분석과개별분석에 관한 설명으로 틀린것은?

1. 지역분석을 통해 해당 지역 내 부동산의 표준적 이용과 가격수준을 파악할 수 있다.
2. 지역분석에 있어서 중요한 대상은 인근 지역, 유사 지역 및 동일 수급권이다.
3. 대상부동산의 최유효이용을 판정하기 위해 개별분석이 필요하다.
4. 지역분석보다 개별분석을 먼저 실시하는 것이 일반적이다.
5. 지역분석은 대상지역에 대한 거시적인 분석인 반면, 개별분석은 대상 부동산에 대한 미시적인 분석이다.

정답: 4

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